不動産・ローンのポイント
業界２０年のベテランが、不動産担保ローン、住宅ローン、マイホームの資金計画等の大事な押さえ所、ポイントをお教え致します。これからお借入れをお考えの方は参考にして下さい。
不動産担保ローンその１
まず最初に不動産担保ローンについて簡単に説明します。
これは金融機関（銀行等）から不動産を担保にしてお金を借りるローンのことです。
無担保でお金を借り入れる場合と比べたときのメリットは
�…禧睛�でまとまった金額の借入れが可能
��担保物件（お持ちの不動産）の、評価額の範囲内でのご融資となりますので
他のローンに比べて短期間で融資が実行
�Ｍ囘喟�限があまりなく、事業資金や投資等にも借入金を利用できる
等が上げられます。
当然、借り入れた後は返済をしていかなくてはいけませんので
返済比率（収入に対する返済額の割合）も考えて
ローンを組むようにしましょう。
よくあるケースが担保物件の評価額が低くて
希望の借入額に届かないということ
評価は基本的に登記簿（登記記録）を基準に行われますので
登記されている地目が田、畑
面積が実測面積よりも小さいときなどは
登記内容を訂正した上で、再度申し込んだ方がいいです。
これは金融機関（銀行等）から不動産を担保にしてお金を借りるローンのことです。
無担保でお金を借り入れる場合と比べたときのメリットは
�…禧睛�でまとまった金額の借入れが可能
��担保物件（お持ちの不動産）の、評価額の範囲内でのご融資となりますので
他のローンに比べて短期間で融資が実行
�Ｍ囘喟�限があまりなく、事業資金や投資等にも借入金を利用できる
等が上げられます。
当然、借り入れた後は返済をしていかなくてはいけませんので
返済比率（収入に対する返済額の割合）も考えて
ローンを組むようにしましょう。
よくあるケースが担保物件の評価額が低くて
希望の借入額に届かないということ
評価は基本的に登記簿（登記記録）を基準に行われますので
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登記内容を訂正した上で、再度申し込んだ方がいいです。
コメント
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